Examine This Report on 二手物業

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正常情況入墻家具都不在交吉範圍內，賣家一般都不需要將所有入墻家具拆卸搬走。不過所有可移動的家具都需要搬走，例如：床、檯、凳及雪櫃等等。

设计阶段的資訊，或許与竣工后情況有所出入。无可靠来源供查证的猜测会被移除。

市場情況不時變化，準買方不應以本廣告／宣傳資料內之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

本文詳述供樓利息扣稅的資格，金額扣除上限、年期和常見問題，如不同業權的計算方法等。

執漏或維修費用由新業主負責：和買新樓不同，二手樓一般是以現況交收，所以就算單位有瑕疵，亦是由新買家負責維修。

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眾所周知，房委會負責的新居屋，與房協的屋苑，以及市建局負責的「港人首置上車盤」不同，新居屋交樓將不附任何裝修外飾，俗稱交「清水樓」，以實而不華為準則，所以收樓時，單位全都是白色油漆牆身、水泥地板，大部分單位亦沒有間隔牆，需要業主自行設計單位間隔，所以業主要在入伙前預備六位數的資金裝修，裝修費用高低視乎工程要求。

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購入連租約單位一般都不需要交吉，賣家會連同租約轉售給新買家。除非合約列明賣家要要求租客搬走然後交吉成交，否則一般都不需要租客搬走。

買賣樓二手樓一般訂明是「現狀交收」，故驗樓的作用並非要確保一磚一瓦完美無瘕，而是要確認物業現狀如入牆傢俬、電器以至房間數目等，與合約承諾的相符。

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一）世界上大部分單位的磁磚都存在一定的空心情況，而香港對可接受空心程度尚未有共識，故業主需斟酌自己要求及發展商決定是否合理；

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一般電力或造工上的問題，或者一些較輕微的瑕疵通常可以由業主在執漏後自行檢查，但如果第一次驗樓時已經發現滲漏，則有機會需要在執漏後再次用專業儀器進行檢驗，這樣便有機會需要請驗樓公司進行覆檢。

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